Estimation théorique
Chemin Gaston,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Gaston,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 74 | 419 | 328475€ | 4439€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 470 | 313970€ | 3171€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 88 | 410 | 275140€ | 3127€ |
2022-08-17 | 24 | ALL DU CARROUSEL | 3 | 77 | 457 | 317400€ | 4122€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 487 | 340000€ | 3820€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 514 | 465000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 26 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 104 | 425 | 373000€ | 3587€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 108 | 300 | 424600€ | 3931€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 440 | 343900€ | 3275€ |
2021-12-27 | 33 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2023-04-18 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 448 | 334550€ | 3802€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 448 | 210000€ | 3182€ |
2019-05-27 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 262000€ | 3447€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CATALPAS | 7 | 131 | 426 | 391550€ | 2989€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2021-11-29 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 96 | 448 | 408000€ | 4250€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 448 | 368000€ | 3644€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 448 | 378000€ | 3176€ |
2019-11-25 | 20 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228740€ | 2756€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2019-12-05 | 22 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228739€ | 2756€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 116 | 458 | 393200€ | 3390€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2021-08-13 | 109 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 308 | 322500€ | 3359€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-25 | 29 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 184 | 321800€ | 3877€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 81 | 181 | 232500€ | 2870€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU BOIS NERIS | 6 | 153 | 470 | 468000€ | 3059€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 734 | 210000€ | 1050€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE BRIGNON | 6 | 220 | 1458 | 819000€ | 3723€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 601 | 364200€ | 3642€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 317 | 318000€ | 3975€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 448 | 343250€ | 3814€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 102 | 657 | 255000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 115 | 617 | 449000€ | 3904€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-29 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 369 | 308000€ | 3850€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2023-04-19 | 21 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 148 | 314700€ | 3792€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 303 | 351450€ | 4393€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2022-12-28 | 17 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 283 | 345000€ | 4157€ |
2020-07-10 | 31 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 168 | 307900€ | 3710€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2022-07-12 | 7 | RUE COROT | 3 | 84 | 531 | 382000€ | 4548€ |
2022-12-09 | 75 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 295 | 399600€ | 3806€ |
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2019-10-08 | 24 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 281 | 284000€ | 3550€ |
2022-02-07 | 71 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 288 | 335000€ | 4188€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2022-05-19 | 28 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 283 | 348186€ | 4352€ |
2020-06-25 | 27 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 590 | 283600€ | 3545€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 103 | 242 | 385000€ | 3738€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 113 | 363 | 365000€ | 3230€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2021-09-28 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 76 | 440 | 320000€ | 4211€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 113 | 386 | 458800€ | 4060€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PROF DAGUIN | 5 | 92 | 452 | 310510€ | 3375€ |
2022-06-09 | 5 | RUE LAFONTAINE | 4 | 84 | 290 | 235000€ | 2798€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2022-05-24 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 62 | 489 | 290000€ | 4677€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 87 | 0 | 382000€ | 4391€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 68 | 171 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 73 | 366 | 296700€ | 4064€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2019-12-30 | 6 | RUE MADAME D EPINAY | 4 | 87 | 354 | 320000€ | 3678€ |
2020-10-06 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 85 | 360 | 345000€ | 4059€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 88 | 350 | 346800€ | 3941€ |
2021-05-21 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 194 | 830 | 580000€ | 2990€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2023-02-03 | 9 | RUE MADAME D'EPINAY | 4 | 82 | 417 | 389900€ | 4755€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DU PR ARNOZAN | 4 | 76 | 577 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2021-03-16 | 55 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 288 | 291000€ | 3779€ |
2019-05-20 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 522 | 315000€ | 3580€ |